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Pourquoi devriez-vous acheter ? et

Quoi regarder quand vous visitez une maison

Pourquoi devriez-vous acheter une maison ? Les avantages d’être propriétaire :

BATIR VOTRE ÉPARGNE

Un versement hypothécaire mensuel est une sorte de plan d’épargne. Avec le temps, vous amassez un capital que vous pourrez encaisser plus tard ou qui pourra vous servir pour emprunter et réaliser d’autres projets. Les locataires, eux, ne peuvent faire cela avec leur loyer.

UN INVESTISSEMENT SOLIDE

Avec le temps, en prenant de la valeur, votre maison peut s’avérer être un de vos meilleurs investissements. Cela vous permettrait par la suite d’acheter une plus grosse maison.

UNE PROPRIÉTÉ À REVENUS, UN LEVIER FINANCIER

Peut-être désirez-vous acheter une propriété à revenus (duplex, triplex, etc.) ? Accumulez ainsi votre capital encore plus vite, pendant que vos locataires vous aident à payer votre hypothèque et l’entretien de la maison. Intérêts, impôts fonciers et dépenses reliées à la partie louée de votre maison sont déductibles. Les locataires, eux, ne peuvent bénéficier de ces avantages. Durant ce temps, l’ensemble de la propriété augmente de valeur, même si votre mise de fonds est peu importante, d’où l’effet levier et le rendement supérieur à long terme sur votre investissement.

SÉCURITÉ ET SATISFACTION

Cessez d’être à la merci d’une hausse de loyer. Comme propriétaire, vous savez exactement combien il vous en coûte pour habiter votre maison ; vous vous sentez en sécurité. Devenir propriétaire, c’est réaliser vos rêves à coût abordable.

Si vous projetez faire l’acquisition d’une maison d’ici trois à six mois, vous doutez peut-être de votre capacité d’acheter. Vous n’êtes pas le seul ! Plusieurs personnes en reportent l’achat pour des raisons variées. Les plus courantes sont une mise de fonds insuffisante, un revenu trop modeste et des problèmes de crédit.

Pour beaucoup de gens, l’achat d’une maison peut être très inquiétant et sembler trop risqué pour s’y aventurer. Au contraire, c’est souvent plus risqué de ne pas acheter. Le prix de la maison que vous pourriez acquérir maintenant pourrait augmenter considérablement dû à l’inflation et aux variations du taux d’intérêt et devenir inaccessible. De plus, à l’heure de votre retraite, vous aurez besoin de bonnes rentes, un gros contrat sans le capital que vous pouvez faire fructifier en devenant propriétaire dès maintenant.

Quoi regarder quand vous visitez une maison

Même si, à votre demande, un inspecteur en bâtiment fera une inspection complète de la maison que vous vous proposez d’acheter (parlez-en avec votre conseiller immobilier), ce serait une bonne idée de vérifier les éléments suivants lorsqu’une maison vous intéresse :

• âge
• disposition des pièces
• superficie
• comment on y circule
• largeur des escaliers
• largeur du vestibule
• hauteur des plafonds
• aspect général
• système de chauffage
• air conditionné
• plomberie
• approvisionnement d’eau
• égouts
• électricité
• isolation
• nombre et localisation des entrées
• sous-sol ou cave

Vous devriez toujours tester ces éléments – pièce par pièce – quand vous pensez acheter :

· Essayez toutes les lumières et commutateurs

· Ouvrez et fermez tous les robinets

· Tirez les chasses d’eau

· Mettez en marche le chauffage et l’air conditionné

· Testez tous les ronds de cuisinière

· Allumez le four et testez le gril

· Testez le broyeur de déchets

· Faites partir le lave-vaisselle

· Ouvrez et fermez toutes les portes et fenêtres

· Essayez toutes les autres choses auxquelles vous pouvez penser.

Vous aurez besoin de prendre des notes sur ces éléments examinés. Notez les détails importants et les particularités trouvées, ce qui demande des réparations ou un entretien particulier. Ce petit effort supplémentaire vous évitera de coûteuses réparations !

• murs
• revêtement des sols
• appareils ménagers
• boiseries
• portes
• luminaires
• papier peint
• fenêtres
• meubles encastrés
• peinture
• entretien des fenêtre
• entreposage
• plafonds
• éclairage
• ventilation
• planchers
• boîtes électriques
• placards et penderies

De plus, soyez à l’affût de tous les signes de faiblesse dans la structure ou d’infiltration d’eau (fissures dans les murs, moisissure, etc.). Lorsque vous aurez acheté votre maison, allez vous y promener plusieurs jours avant d’emménager afin de vérifier si toutes les conditions stipulées au contrat ont été respectées. Cependant, c’est durant les négociations et avant la signature du contrat que vous demanderez que les défauts relevés soient corrigés. Toutes les réparations ou remplacements exigés doivent être stipulés au contrat ou mentionnés dans le rapport de l’inspecteur en bâtiment à la suite de l’inspection de votre future maison.